2022년에 신청했던 서울리츠 행복주택, 정말 오랜 기다림 끝에 드디어 예비 15차 당첨자 발표 소식이 나왔습니다. 저 역시 오랫동안 SH공사 공고를 확인하며 마음 졸였던 경험이 있기에, 이번에 당첨되신 분들의 기쁨과 함께 앞으로 무엇을 해야 할지 막막한 심정을 누구보다 잘 알고 있습니다.
2025년 11월 24일에 발표된 이번 공고는 2022년 5월 27일 공고의 예비입주자를 대상으로 합니다. 지금부터 당첨자 확인부터 계약 체결, 그리고 입주까지 가장 중요하고 헷갈리는 부분들을 제 경험을 바탕으로 꼼꼼하게 짚어드리겠습니다.
가장 먼저 할 일: 내 당첨 여부와 동호수 확인하기
가장 중요한 첫 단계는 바로 '내'가 당첨되었는지, 그리고 어떤 동호수를 배정받았는지 정확하게 확인하는 것입니다. 개인정보 보호를 위해 온라인 공고문에는 이름 일부가 마스킹 처리되어 있으니, 반드시 아래 절차에 따라 직접 조회해야 합니다.
- 조회 방법: 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 접속 → 상단 '인터넷청약' 클릭 → '대상자 조회·제출' → '당첨자 조회'
- 준비물: 본인 확인을 위한 공동인증서(구 공인인증서)
로그인하면 배정된 동호수까지 상세하게 확인할 수 있습니다. 동시에 당첨자에게는 계약안내문과 계약금 고지서가 등기우편으로 발송됩니다. 우체국 사정에 따라 2일에서 5일 정도 소요될 수 있으니 조금 여유를 갖고 기다려주세요. 만약 주소가 변경되었다면 즉시 콜센터에 연락해야 합니다.
절대 놓치면 안 되는 계약 기간과 방법 (12월 9일까지)
당첨의 기쁨도 잠시, 가장 중요한 계약 절차가 남아있습니다. 지정된 기간 내에 계약을 완료하지 못하면 당첨이 취소되니 정신을 바짝 차려야 합니다. 많은 분들이 계약금만 납부하면 끝이라고 생각하시는데, 절대 그렇지 않습니다.
핵심 계약 기간: 2025년 12월 3일(수) ~ 2025년 12월 9일(화)
이 기간 안에 반드시 두 가지 모두를 완료해야 합니다.
- 고지서에 명시된 계약금 납부
- 온라인 전자계약 체결 또는 SH공사 방문 계약
경험상 많은 분들이 1번만 하고 2번을 놓쳐 당첨이 취소되는 안타까운 사례가 발생합니다. 계약금을 냈더라도, 반드시 전자계약을 완료하거나 직접 방문해서 서명을 해야만 최종 계약이 체결된 것으로 인정됩니다. 온라인 계약이 어려운 분들은 콜센터(1600-3456)로 연락하여 도움을 요청할 수 있습니다.
보증금-월세 조절, 상호전환 제도 활용하기
행복주택의 큰 장점 중 하나는 바로 '상호전환' 제도입니다. 이는 보증금을 높여 월세를 낮추거나, 반대로 보증금을 낮추고 월세를 높이는 방식으로 자금 사정에 맞게 임대료를 조절하는 제도입니다. 자세한 절차와 전환 요율은 등기우편으로 받은 [붙임3. 상호전환 절차 안내]에 상세히 나와 있으니 꼼꼼히 읽어보시고 본인에게 유리한 방향으로 계획을 세우는 것이 좋습니다.
향후 공급 일정 (예비 16차 및 3차 재심사)
이번 15차에 아쉽게 포함되지 못한 예비자분들이나 다음 순번을 기다리는 분들을 위해 예정된 향후 일정을 공유합니다. 이 일정은 공가 현황에 따라 변동될 수 있으니 참고용으로만 확인해주세요.
| 내용 | 예정일 |
|---|---|
| 2022년 1차 서울리츠 행복주택 예비16차 당첨자 발표 | 미정 (공가 확보 시 추후 공지) |
| 2022년 1차 서울리츠 행복주택 예비입주자 3차 재심사대상자 발표 | 2026년 1월 30일 (금) 예정 |
16차 발표는 아직 미정이며, 3차 재심사 대상자 발표는 내년 1월 말로 예정되어 있습니다. SH공사 홈페이지를 주기적으로 확인하며 다음 공고를 놓치지 않도록 준비해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 당첨자인데 등기우편을 못 받으면 어떻게 하나요?
A. 주소 불명 등의 사유로 우편물을 못 받아도 계약 기간(12/3~12/9)은 동일하게 적용됩니다. 즉시 서울주택도시공사 콜센터(1600-3456)로 연락하여 계약금 고지서 재발급 등 관련 안내를 받으셔야 합니다.
Q. 계약금만 내면 계약이 완료되는 것 아닌가요?
A. 아닙니다. 계약금을 납부했더라도, 반드시 계약 기간 내에 온라인으로 전자계약을 체결하거나 공사에 직접 방문하여 계약서에 서명해야 최종 완료됩니다. 이 절차를 누락하면 당첨이 취소될 수 있으니 각별히 유의해야 합니다.
Q. 다음 예비 16차 당첨자 발표는 언제인가요?
A. 2025년 11월 24일 공고 기준, 예비 16차 당첨자 발표일은 아직 정해지지 않았습니다. 공가(빈집)가 확보되는 상황에 따라 추후 공지될 예정이므로, 주기적으로 SH공사 홈페이지를 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
Q. 입주 관련 문의는 어디에 해야 하나요?
A. 계약 체결이 완료된 후의 입주 절차(입주 가능일 지정, 열쇠 수령 등)는 계약안내문에 명시된 해당 주택의 관할 지역 센터에서 담당합니다. 계약 관련 문의는 공공주택공급부, 입주 관련 문의는 지역 센터로 하시면 됩니다.
