서울에서 내 집 마련의 꿈, 특히 괜찮은 조건의 임대 주택을 찾는 일은 정말 하늘의 별 따기 같습니다. 저 또한 늘 주거 정보에 귀를 기울이고 있는데요, 오늘 정말 귀한 정보를 발견해서 공유해 드립니다. 바로 강북구 미아동에 위치한 토지지원 사회주택 '올집네스트'에서 잔여 세대 입주자를 모집한다는 소식입니다.
이번 모집은 즉시 입주 가능한 세대부터 2025년 12월 중 입주할 수 있는 다양한 타입의 공실이 포함되어 있어, 연말연시 이사를 계획하고 계신 분들에게는 절호의 기회가 될 것입니다. 특히 모든 세대가 풀옵션으로 제공된다고 하니, 이사 비용 부담도 크게 줄일 수 있겠네요.
올집네스트 미아, 어떤 곳인가요?
이번에 모집하는 '올집네스트 미아'는 서울주택도시공사(SH)가 토지를 지원하고, 민간 사업자인 ㈜경성리츠가 운영하는 토지임대부 사회주택입니다. 따라서 입주자 선정 및 실제 계약, 주택 관리는 모두 ㈜경성리츠에서 담당합니다. 위치는 1차와 2차 두 곳으로 나뉘어 있습니다.
- 올집네스트 미아 1차: 서울시 강북구 솔샘로67길 97 (미아동 321-4)
- 올집네스트 미아 2차: 서울시 강북구 솔샘로67길 20 (미아동 374-11)
사회주택의 장점인 합리적인 임대료와 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있다는 점에서 많은 분들이 주목할 만한 곳입니다.
모집 세대 상세 정보 (2025년 11월 기준)
가장 궁금해하실 모집 세대 정보를 표로 깔끔하게 정리해 보았습니다. 각 세대의 면적, 임대 조건, 입주 가능 시기 및 전세대출 가능 여부가 다르니 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
| 구분 | 호수 | 면적(타입) | 보증금/월 임대료 | 입주 가능일 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미아 1차 | 401호 | 38.65㎡ (1룸 1거실) | 1억 6,000만 원 / 30만 원 | 즉시 입주 가능 | 일반 전세대출만 가능 |
| 미아 2차 | 203호 | 14.33㎡ (원룸) | 1억 원 / 13만 원 | 2025년 12월 11일 이후 | HF 전세대출 가능 |
| 미아 2차 | 503호 | 49.63㎡ (2룸) | 2억 7,000만 원 / 30만 원 | 2025년 12월 27일 이후 | HF 전세대출 가능 |
| 미아 2차 | 702호 | 49.63㎡ (2룸) | 2억 7,000만 원 / 30만 원 | 2025년 12월 15일 이후 | HF 전세대출 가능 |
| 미아 2차 | 803호 | 34.96㎡ (1룸 1거실) | 1억 8,000만 원 / 40만 원 | 2025년 12월 25일 이후 | HF 전세대출 가능 |
신청 전 꼭 확인해야 할 유의사항
신청을 고려하고 있다면 몇 가지 중요한 사항을 반드시 숙지해야 합니다. 가장 중요한 점은 이 주택의 운영 주체는 SH공사가 아닌 ㈜경성리츠라는 것입니다. 모든 입주 관련 절차는 경성리츠를 통해 진행됩니다.
또한, 전세대출 조건이 건물별로 다릅니다. 미아 1차는 일반 전세대출만 가능하고, 미아 2차는 HF(주택금융공사) 전세대출이 가능합니다. 본인의 대출 자격 조건을 미리 확인하고 원하는 세대에 맞는 준비를 하시는 것이 좋습니다.
문의 및 신청 방법
관심 있는 세대가 있다면 망설이지 말고 직접 문의하여 공실 여부를 확인하고 상담받는 것이 가장 빠릅니다. 모든 문의와 신청 절차는 아래 연락처를 통해 진행됩니다.
- 담당자 연락처: ☎ 010-2792-2973 (㈜경성리츠)
전화하실 때 관심 있는 동과 호수를 정확히 말씀하시면 더욱 원활한 상담이 가능할 것입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이 주택은 SH공사에서 직접 운영하는 임대주택인가요?
A. 아닙니다. 토지지원 사회주택으로, 실제 운영 및 입주자 선정 권한은 민간 사업자인 '㈜경성리츠'에 있습니다. 모든 문의는 경성리츠로 하셔야 합니다.
Q. 보증금이 부담되는데, 전세대출이 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 다만 1차 건물과 2차 건물의 가능 대출 종류가 다릅니다. 1차는 일반 전세대출만, 2차는 HF 전세대출 상품을 이용할 수 있으니 본인의 조건에 맞는 세대를 선택해야 합니다.
Q. '풀옵션'이라고 되어 있는데, 어떤 것들이 포함되나요?
A. 공고문에 '모든 세대 풀옵션'이라고 명시되어 있습니다. 일반적으로 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 기본적인 가전제품이 포함되지만, 정확한 옵션 품목은 담당자인 ㈜경성리츠(010-2792-2973)를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
Q. 입주 자격 조건이 따로 있나요?
A. 해당 공고문에는 별도의 소득/자산 기준이 명시되어 있지 않습니다. 사회주택의 특성상 무주택 요건 등 기본적인 자격이 필요할 수 있으므로, 자세한 입주 자격은 운영사에 직접 문의하여 확인해야 합니다.
