드디어 기다리고 기다리던 소식이 발표되었습니다. 바로 2024년 8월 30일에 공고되었던 제2차 장기전세주택2의 예비 5차 입주대상자가 선정된 것인데요. 저 역시 오랫동안 청약 결과를 기다려 본 경험이 있기에, 당첨되신 분들의 설레는 마음과 동시에 앞으로의 절차에 대한 막막함도 충분히 이해가 됩니다.
수많은 경쟁을 뚫고 당첨의 기쁨을 누리게 되신 모든 분께 진심으로 축하의 말씀을 전합니다. 이제 가장 중요한 계약 절차만이 남았는데요, 소중한 기회를 놓치지 않도록 제가 직접 공고문을 분석하여 꼭 확인해야 할 핵심 내용만 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.
가장 먼저, 내 당첨 결과 확인하기
가장 떨리는 순간이죠. 본인이 예비 5차 입주대상자에 포함되었는지 확인하는 방법은 크게 두 가지입니다. PC나 모바일로 간편하게 확인하거나, ARS 전화를 이용할 수 있습니다.
- 💻 인터넷 확인: SH서울주택도시공사 인터넷청약홈페이지 접속 후, '당첨자 조회' 메뉴에서 공인인증서 또는 네이버인증서로 로그인하여 확인합니다.
- 📞 ARS 확인: 1600-3456으로 전화하여 4번을 누르면 당첨 여부를 확인할 수 있습니다.
결과를 확인하셨다면, 배정된 동호수도 함께 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 내가 살게 될 집이 정해지는 중요한 순간이니까요.
핵심! 계약 기간 및 방법 (놓치면 당첨 취소!)
당첨 확인만큼이나 중요한 것이 바로 계약 기간을 준수하는 것입니다. 단 하루라도 놓치면 계약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨이 취소될 수 있으니, 달력에 반드시 표시해 두셔야 합니다. 계약은 전자계약과 방문계약으로 나뉘어 진행됩니다.
| 구분 | 계약 기간 | 시간 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전자계약 | 2025년 12월 8일(월) ~ 12월 9일(화) | 10:00 ~ 17:00 | 온라인으로 진행 (계약안내문 참고) |
| 방문계약 | 2025년 12월 10일(수) | 10:00 ~ 17:00 | 점심시간(12~13시) 제외, SH공사 방문 |
개인적으로는 시간과 장소에 제약이 적은 전자계약을 추천합니다. 하지만 PC 사용이 어렵거나 직접 서류를 확인하며 진행하고 싶으신 분들은 방문계약 일정을 꼭 확인하시기 바랍니다. 방문 장소는 3호선 대청역 7, 8번 출구에 위치한 서울주택도시공사 1층 미리내집공급부입니다.
계약 전 필수 준비 및 유의사항
계약서에 도장을 찍기 전, 몇 가지 반드시 확인하고 준비해야 할 사항들이 있습니다. 제가 직접 겪었던 시행착오를 바탕으로 중요한 점들을 짚어드립니다.
1. 계약금 고지서 및 서류 확인
당첨자에게는 2025년 11월 21일(금)에 계약안내문과 계약금 고지서가 등기우편으로 발송되었습니다. 우편물을 아직 받지 못했다면 SH공사 홈페이지에 게시된 첨부파일을 통해서라도 내용을 미리 숙지하고, 계약금과 필요 서류를 준비해야 합니다.
2. 전세자금대출은 미리미리!
이 부분이 정말 중요합니다. SH공사는 임대보증금 대출을 보장하지 않습니다. 특히 신규 단지의 경우 등기 절차 지연 등으로 금융권 대출이 어려울 수 있습니다. 반드시 계약 체결 전에 여러 금융기관에 직접 상담하여 자금 조달 계획을 확실하게 세워두셔야 합니다.
3. 자산 소명 및 주택 소유 여부
주택, 부동산, 자동차 등 자산 기준 초과로 소명 대상자가 된 경우, 소명을 완료해야만 계약이 가능합니다. 또한, 당첨자 발표일(2025. 11. 21.) 이전에 분양권을 포함한 주택 소유 사실이 확인될 경우 즉시 계약이 취소되니 유의해야 합니다.
설레는 입주, 언제부터 가능할까?
계약을 무사히 마치셨다면 이제 입주를 준비할 차례입니다. 지정된 입주 기간은 다음과 같습니다.
- 입주 지정 기간: 2025년 12월 22일(월) ~ 2026년 2월 27일(금)
입주 전 주택을 미리 둘러볼 수 있는 사전점검이나 입주 관련 세부 문의는 관할 주거안심종합센터로 연락하시면 자세한 안내를 받을 수 있습니다. 이사 날짜 조율 등을 위해 미리 연락해서 일정을 잡아두는 것이 좋습니다.
예비입주자를 위한 최종 정리
마지막으로, 이번 예비 5차 입주대상자분들이 꼭 기억해야 할 중요한 사실이 있습니다. 이번 공고(2024.8.30. 공고)의 예비입주자 자격 유효기간은 2025년 12월 26일까지입니다. 이 기간이 지나면 예비입주자 자격은 자동으로 상실되므로, 반드시 기간 내에 모든 절차를 마무리해야 합니다.
내 집 마련의 꿈에 한 걸음 더 다가가신 것을 다시 한번 축하드립니다. 이 글이 복잡한 계약 및 입주 절차를 준비하는 데 작은 도움이 되었기를 바랍니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 당첨되었는지 어떻게 확인하나요?
A. SH서울주택도시공사 인터넷청약홈페이지(www.i-sh.co.kr/app)의 '당첨자 조회' 메뉴나 ARS(1600-3456 후 4번)를 통해 본인 인증 후 확인할 수 있습니다.
Q. 계약 기간을 놓치면 어떻게 되나요?
A. 계약금을 미리 납부했더라도 지정된 계약 기간(전자/방문) 내에 계약서 작성을 완료하지 않으면 당첨이 자동 취소됩니다. 납부한 계약금은 환불 처리되지만 당첨 자격은 잃게 되니 주의해야 합니다.
Q. 전세자금대출이 걱정됩니다. SH공사에서 보증해주나요?
A. 아니요, SH공사는 전세자금대출을 보증하지 않습니다. 당첨자는 계약 체결 전 반드시 직접 은행 등 금융기관과 상담하여 대출 가능 여부와 한도를 확인하고 자금 계획을 세워야 합니다.
Q. 예비입주자 자격은 언제까지 유효한가요?
A. 2024년 8월 30일 공고분의 예비입주자 자격은 2025년 12월 26일까지 유효합니다. 이 날짜가 지나면 자격이 상실되므로, 그전에 입주 절차가 마무리되어야 합니다.
