드디어 기다리고 기다리던 2024년 2차 예비 3차 청년 매입임대주택 예비자 공급 대상자 발표가 나왔습니다. 저 역시 과거에 당첨자 발표를 기다리며 몇 번이고 홈페이지를 새로고침했던 기억이 생생한데요, 당첨 문자를 받고도 믿기지 않아 가슴 졸였던 경험이 있습니다. 그 설레는 마음을 누구보다 잘 알기에, 오늘은 최종 당첨되신 분들을 위해 앞으로 진행될 계약 절차와 꼭 챙겨야 할 서류들을 제 경험을 바탕으로 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.
가장 먼저 할 일: 당첨 여부 및 동호수 확인하기
가장 중요한 것은 본인의 당첨 여부를 정확하게 확인하는 것입니다. SH공사에서는 당첨자에게 SMS 문자로 개별 안내를 하지만, 통신 오류나 스팸 처리 등으로 문자를 받지 못하는 경우가 종종 있습니다. 절대 문자만 기다리지 마시고, 아래 방법 중 하나로 직접 확인하는 것이 가장 확실합니다.
- 홈페이지 조회: SH서울주택도시공사 홈페이지 접속 → 우측 '당첨자조회' → 주민등록번호 입력 및 공인인증서 로그인
- ARS 전화 확인: 1600-3456 연결 → 4번(당첨자 신청결과 조회) → 2번(당첨자 조회) → 주민등록번호 13자리 + # 입력
중요한 점은 계약 안내문 등이 별도로 등기우편으로 발송되지 않는다는 사실입니다. 모든 안내는 홈페이지 공고와 첨부파일을 통해 이루어지므로, 반드시 직접 확인하고 파일을 다운로드해두셔야 합니다.
계약 전 필수 코스: 주택 공개 기간 (2025.12.15~18)
계약에 앞서 내가 앞으로 살게 될 집을 직접 눈으로 확인하는 '주택 공개' 기간이 주어집니다. 사진이나 도면만으로는 알 수 없는 채광, 수압, 주변 소음, 동네 분위기 등을 파악할 수 있는 매우 중요한 과정이니 꼭 시간을 내어 방문하시길 바랍니다.
- 주택 공개 기간: 2025년 12월 15일(월) ~ 2025년 12월 18일(목), 10:00 ~ 16:00
- 문의처: 계약안내문 4~5페이지에 기재된 관할 주거안심종합센터
저는 이 기간에 방문해서 방 크기를 실측하고 가구 배치를 미리 구상했던 경험이 큰 도움이 되었습니다. 창문 방향이나 콘센트 위치 등 사소하지만 중요한 부분들을 미리 체크해두면 이사 준비가 한결 수월해집니다.
가장 중요한 계약 체결: 전자계약 vs 방문계약
계약은 크게 두 가지 방법으로 진행되며, 본인에게 편한 방식을 선택하면 됩니다. 다만, 정해진 기간을 놓치면 계약이 불가할 수 있으니 일정을 꼭 기억해 주세요.
1. 국토부 전자계약 (비대면)
가장 편리한 방법입니다. 지정된 기간 내에 컴퓨터나 모바일로 간편하게 계약을 체결할 수 있습니다. 계약금 입금이 확인되면 국토부 전자계약 시스템에서 알림 문자가 발송되니, 신청 당시 기입한 연락처가 변경되었다면 반드시 콜센터(1600-3456)를 통해 수정해야 합니다.
- 전자계약 기간: 2025년 12월 15일(월) 10:00 ~ 2025년 12월 17일(수) 17:00
2. 방문계약 (대면)
전자계약 기간을 놓쳤거나, 직접 서류를 확인하며 계약하는 것을 선호하는 분들을 위한 방법입니다. 지정된 날짜와 시간에 맞춰 필요한 서류를 지참하여 방문해야 합니다.
- 방문계약 일시: 2025년 12월 18일(목) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
개인적으로는 혹시 모를 실수를 방지하기 위해 방문 계약을 선호하는 편입니다. 담당자와 직접 소통하며 궁금한 점을 바로 해결할 수 있다는 장점이 있습니다.
방문 계약 시 필수 준비 서류 (놓치면 안 돼요!)
방문 계약을 선택하셨다면 아래 서류들을 꼼꼼하게 챙겨야 합니다. 하나라도 빠뜨리면 다시 방문해야 하는 번거로움이 생길 수 있으니, 출발 전 꼭 다시 한번 확인하세요.
- 계약자 신분증: 본인 확인을 위한 필수 서류입니다.
- 계약자 도장: 본인이 직접 방문할 경우 서명으로 대체할 수 있습니다.
- 계약금 납부 영수증: 계좌이체 확인증 등 입금 내역을 증빙할 수 있는 서류를 꼭 챙겨야 합니다.
- 매입임대주택 생활수칙 및 동의서: 공고문 첨부파일을 미리 출력하여 작성해가면 시간이 절약됩니다.
- (선택) 주택사전점검확인서: 주택 공개 시 점검한 내용을 기록한 서류입니다.
- (대리인 계약 시) 위임장: 계약자 본인이 아닌 가족 등이 방문할 경우 필요합니다.
결론: 새로운 시작을 축하하며
청년 매입임대주택 당첨을 진심으로 축하드립니다! 치열한 경쟁을 뚫고 얻은 소중한 기회인 만큼, 남은 계약 절차도 꼼꼼하게 챙겨서 새로운 보금자리에서 행복한 시작을 하시길 바랍니다. 안내해 드린 일정을 다시 한번 확인하시고, 궁금한 점이 있다면 주저 말고 SH공사 콜센터(1600-3456)로 문의하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 당첨 문자를 못 받았는데 탈락인가요?
A. 아닙니다. 문자 메시지는 통신사 사정으로 누락될 수 있습니다. 가장 정확한 방법은 SH공사 홈페이지 '당첨자 조회' 메뉴나 ARS(1600-3456)를 통해 직접 확인하는 것입니다.
Q. 계약 안내문은 우편으로 보내주지 않나요?
A. 네, 별도로 등기우편을 발송하지 않습니다. 반드시 SH공사 홈페이지 공고문에 첨부된 [계약안내문] 파일을 직접 다운로드하여 모든 내용을 숙지하셔야 합니다.
Q. 전자계약 알림 문자를 받으려면 어떻게 해야 하나요?
A. 계약금을 납부한 계약자에게 순차적으로 발송됩니다. 만약 청약 신청 시 기재했던 휴대폰 번호가 바뀌었다면, 계약 기간 전에 반드시 콜센터(1600-3456)를 통해 정보를 수정해야 불이익이 없습니다.
Q. 임대료 상호전환 제도는 무엇인가요?
A. 보증금을 더 내고 월세를 낮추거나, 반대로 보증금을 낮추고 월세를 더 내는 등 임대 조건을 본인의 자금 사정에 맞게 조절할 수 있는 제도입니다. 자세한 내용은 공고문에 첨부된 안내문을 참고하시기 바랍니다.
