오늘은 예비 4차 입주대상자로 선정되신 분들이 절대 놓쳐서는 안 될 핵심 정보인 당첨 확인 방법부터 계약, 입주 일정, 그리고 가장 중요한 유의사항까지 제 경험을 바탕으로 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.
가장 먼저, 동호수 추첨 결과 확인하기
가장 궁금하실 동호수 추첨 결과는 아래 두 가지 방법으로 확인하실 수 있습니다. 미리 공동인증서나 네이버 인증서를 준비해두시면 더욱 빠르게 조회가 가능합니다.
- 💻 인터넷 확인: SH서울주택도시공사 인터넷청약홈페이지 접속 → 초기화면 '당첨자 조회' 클릭 → 주민등록번호 입력 후 공동인증서 또는 네이버인증서 로그인
- 📞 ARS 전화 확인: 1600-3456으로 전화 후 → 안내에 따라 4번 선택
결과를 확인하셨다면, 이제 본격적으로 계약 준비를 시작해야 합니다. 계약 안내문과 계약금 고지서는 2025년 11월 28일(금)에 등기우편으로 발송될 예정이니, 우편함도 꼭 확인해 보세요.
핵심 체크! 계약 및 입주 전체 일정
당첨의 기쁨을 누리기 위한 가장 중요한 관문, 바로 계약입니다. 계약은 전자계약과 방문계약으로 나뉘어 진행되며, 입주 기간도 정해져 있으니 날짜를 꼭 숙지하셔야 합니다. 제가 보기 쉽게 표로 정리해 드릴게요.
| 구분 | 일정 | 시간 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전자 계약 | 2025. 12. 15. (월) ~ 2025. 12. 16. (화) | 10:00 ~ 17:00 | 계약안내문 참고 |
| 방문 계약 | 2025. 12. 17. (수) | 10:00 ~ 17:00 | 점심시간(12~13시) 제외 |
| 입주 기간 | 2025. 12. 29. (월) ~ 2026. 3. 2. (월) | - | 관할 주거안심종합센터 문의 |
방문 계약을 하시는 분들은 서울주택도시공사 1층 미리내집공급부(3호선 대청역 7, 8번 출구)로 방문하시면 됩니다. 입주 전 주택 사전점검이나 입주 관련 문의는 관할 주거안심종합센터를 통해 안내받으실 수 있습니다.
계약 전 반드시 명심해야 할 4가지 유의사항
들뜬 마음에 실수하지 않도록, 계약 전 반드시 확인해야 할 중요 유의사항들을 정리했습니다. 이 부분을 놓치면 당첨이 취소될 수도 있으니 꼭 여러 번 읽어보세요.
1. 무주택 자격 유지 확인
가장 중요합니다. 당첨자 발표일(2025. 11. 28.) 이전에 주택이나 분양권을 소유한 사실이 나중에라도 확인되면, 계약은 즉시 취소되고 퇴거 조치될 수 있습니다. 이는 입주 후에 발견되어도 동일하게 적용되니, 본인 및 세대원의 주택 소유 여부를 다시 한번 철저히 확인해야 합니다.
2. 계약 기간 엄수
계약금을 납부했더라도, 정해진 계약 기간(전자/방문) 내에 계약서 작성을 완료하지 않으면 계약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨이 취소됩니다. 납부한 계약금은 환불되지만, 소중한 당첨 기회는 사라지게 되니 반드시 기간을 지켜주세요.
3. 자산 기준 소명 완료
주택, 부동산, 자동차 등 자산 기준 조회 결과 소명 대상자로 통보받으셨다면, 계약 체결 전까지 반드시 소명을 완료해야만 계약이 가능합니다. 관련 서류를 미리 준비하여 불이익을 받지 않도록 주의해야 합니다.
4. 전세자금 대출은 본인 책임
이 부분도 정말 중요합니다. SH공사는 임대보증금 대출을 보장하지 않습니다. 특히 신규 단지는 준공 및 등기 절차 지연으로 금융권 대출이 어려울 수 있습니다. 반드시 계약 체결 전에 여러 금융기관과 상담하여 안정적인 자금 조달 계획을 세우셔야 합니다.
향후 일정 및 자격 유지 기간
이번 4차 발표 이후의 일정도 궁금하실 텐데요, 알아두면 좋은 정보들을 알려드립니다.
- 예비 5차 입주대상자 발표: 2026년 2월 중 발표될 예정입니다. 다만, 공급 가능한 공가(빈집)가 없을 경우 진행되지 않을 수 있습니다.
- 예비입주자 자격 유효기간: 이번 3차 공고의 예비입주자 자격은 2026년 4월 24일까지 유효합니다. 이 기간이 지나면 예비입주자 자격은 자동으로 상실되니 참고하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 당첨자 명단은 어디서 확인할 수 있나요?
A. 당첨 여부 및 배정된 동호수는 SH서울주택도시공사 인터넷청약홈페이지의 '당첨자 조회' 메뉴 또는 ARS(1600-3456)를 통해 확인 가능합니다. 본인 인증을 위한 공동인증서나 네이버 인증서가 필요할 수 있습니다.
Q. 계약 기간을 놓치면 어떻게 되나요?
A. 안타깝지만, 계약금을 납부했더라도 지정된 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 당첨은 자동으로 취소됩니다. 계약 의사가 없는 것으로 간주되며, 납부한 계약금은 환불 처리됩니다.
Q. 전세자금 대출이 걱정되는데, SH공사에서 보증해주나요?
A. 아니요, SH공사는 임대보증금에 대한 대출을 보장하지 않습니다. 계약자 본인이 직접 금융기관을 통해 대출 가능 여부와 한도를 확인하고 자금 계획을 세워야 합니다. 계약 전에 미리 알아보시는 것이 매우 중요합니다.
Q. 예비입주자 자격은 언제까지 유지되나요?
A. 이번 제3차 장기전세주택(2024.12.20. 공고) 예비입주자의 자격 유효기간은 2026년 4월 24일까지입니다. 이 기간이 지나면 자격이 상실됩니다.
