제가 오랫동안 주목해왔던 은평뉴타운 내 주요 용지에 대한 입찰 결과가 드디어 발표되었습니다.
2025년 11월 24일, 서울주택도시공사(SH공사)는 지난 10월 24일 공고했던 은평지구 공동주택용지와 단독주택용지에 대한 개찰 결과를 공개했습니다. 많은 분들이 기다렸을 소식인 만큼, 그 결과를 심도 있게 분석하고 앞으로의 전망을 짚어보겠습니다.
특히 이번 입찰은 많은 건설사와 개인 투자자들의 관심을 한 몸에 받았는데요, 공동주택용지는 성공적으로 낙찰된 반면, 한옥지정구역 내 단독주택용지는 유찰되어 새로운 기회를 예고하고 있습니다.
은평지구 용지 개찰(추첨) 결과 핵심 요약 (2025.11.24 공고 기준)
이번 입찰 결과의 핵심 내용을 한눈에 보기 쉽게 표로 정리했습니다. 이번 결과는 향후 은평지구의 개발 방향을 엿볼 수 있는 중요한 지표입니다.
| 구분 | 필지 정보 | 입찰 결과 | 주요 내용 |
|---|---|---|---|
| 공동주택용지 | 은평지구 3-13BL | 낙찰 (성공) | 당첨자: 신**영(주) / 예비당첨자: (주)시****설 |
| 단독주택용지 | 은평지구 3-2-1 (한옥지정구역) | 유찰 (실패) | 2025년 내 재공고 추진 예정 |
공동주택용지 3-13BL, 새 주인을 찾다
가장 큰 관심을 모았던 은평지구 공동주택용지 3-13BL은 '신**영(주)'에 최종 낙찰되었습니다. 예비당첨자로는 '(주)시****설'이 선정된 것을 보면, 이번 입찰에 여러 유력 건설사들이 참여하며 경쟁이 치열했음을 짐작할 수 있습니다. 은평뉴타운의 우수한 입지와 잠재력을 높게 평가한 결과로 보입니다.
이번 낙찰로 인해 해당 부지에는 조만간 새로운 아파트 단지 개발이 본격화될 것으로 예상됩니다. 은평구에 새로운 주거 공간 공급을 기다리셨던 분들에게는 분명 반가운 소식일 것입니다. 앞으로 발표될 분양 정보에 귀를 기울여야 할 때입니다.
새로운 기회: 단독주택용지 3-2-1(한옥) 재공고 예정
한편, 함께 기대를 모았던 단독주택용지 3-2-1(한옥지정구역)은 아쉽게도 유찰되었습니다. 유찰은 입찰 조건에 맞는 참여자가 없었거나, 단독 입찰 등의 사유로 경쟁이 성립되지 않았을 때 발생합니다.
하지만 실망하기엔 이릅니다. SH공사는 "2025년 내 재공고를 추진할 예정"이라고 밝혔습니다. 현재 시점(2025년 11월 29일)을 고려하면, 정말 얼마 남지 않은 시간 안에 새로운 공고가 나올 가능성이 매우 높습니다.
이번에 기회를 놓쳤거나 정보를 몰랐던 분들에게는 절호의 찬스가 다시 찾아온 셈입니다. 은평 한옥마을에 내 집 마련을 꿈꾸셨다면, 지금부터 철저히 준비해야 합니다.
재공고 대비, 지금 무엇을 준비해야 할까?
유찰된 한옥지정구역 용지 재공고에 관심이 있다면, 마냥 기다리기보다는 지금부터 적극적으로 준비해야 합니다. 과거의 경험에 비추어 볼 때, 재공고는 기존과 비슷하거나 일부 조건이 변경되어 나올 수 있습니다.
- 자격 요건 재확인: 이전 공고(2025.10.24. 자)를 다시 한번 살펴보며 신청 자격을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
- 자금 계획 수립: 입찰 보증금과 토지 대금 등 필요한 자금 계획을 미리 세워두는 것이 중요합니다.
- 정보 채널 확보: SH공사 홈페이지의 '토지분양' 공고를 수시로 확인하여 누구보다 빠르게 정보를 얻어야 합니다.
기회는 준비된 자에게 찾아옵니다. 곧 다가올 재공고를 놓치지 않도록 만반의 준비를 하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. '유찰'이 정확히 무슨 뜻인가요?
A. 유찰이란 입찰이나 경매가 무효로 돌아갔다는 의미입니다. 유효한 입찰자가 없거나, 예정 가격에 미치지 못하는 등 규정된 조건에 맞지 않을 경우 발생하며, 보통 해당 물건은 추후 다시 공고됩니다.
Q. 한옥 단독주택용지 재공고는 정확히 언제 나오나요?
A. SH공사는 '2025년 내'라고만 밝혔습니다. 현재 11월 말이므로, 12월 중 공고가 나올 가능성이 매우 높습니다. 정확한 날짜는 공고되어야 알 수 있으므로, SH공사 홈페이지를 매일 확인하시는 것이 가장 좋습니다.
Q. 공동주택용지 낙찰 결과는 어디서 확인할 수 있나요?
A. 이번 개찰 결과는 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지 내 '공고 및 공지' 게시판에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 및 예비당첨자 정보가 게시되어 있습니다.
